八王子市が購入街ランキング1位に、中古マンション選びの新常識も

2026年10月07日 15:03

八王子市が購入街ランキング1位に、中古マンション選びの新常識も——今日の不動産ニュース3選

2026年10月7日

要約

• アットホーム株式会社は2026年10月5日、首都圏ページビュー数等をもとにした「購入・街ランキング　東京都下編」（調査期間：2026年6月1日～8月31日）を発表し、総合1位は八王子市、2位町田市、3位府中市となりました。

• 株式会社コスモスイニシアは2026年10月5日、中古マンション購入検討者・購入者計1,000名を対象とした調査を発表し、年収が高い世帯ほど「資産性」や「管理状態」を重視する傾向が明らかになりました。

• 株式会社帝国データバンクは2026年10月5日、9月の景気動向調査を発表し、不動産業の景気DIは46.1と前月比0.9ポイント低下しました。

詳細内容

1. 八王子市が総合1位に、東京都下「購入・街ランキング」発表／アットホーム

アットホーム株式会社は2026年10月5日、不動産情報サイト「アットホーム」に掲載されている売買居住用物件のページビュー数をもとにした「アットホーム　購入・街ランキング　東京都下編」を発表しました。調査期間は2026年6月1日から8月31日までです。

総合ランキングでは、1位が八王子市、2位が町田市、3位が府中市となりました。間取りタイプ別に見ると、ワンルーム～1LDKでは八王子市・武蔵野市・立川市が、1LDK～2DKでは調布市・立川市・武蔵野市が、2LDK以上では八王子市・町田市・府中市が、それぞれ上位にランクインしています。

八王子市は複数のカテゴリで上位にランクインしており、都心から少し離れたエリアでの住まい探しを検討されている方にとって、注目度の高いエリアの一つといえそうです。

2. 中古マンション購入、高年収層ほど「管理状態」を重視／コスモスイニシア調査

株式会社コスモスイニシアは2026年10月5日、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）在住の20～60代男女1,000名（中古マンション購入検討者500名、購入者500名）を対象とした調査結果（調査期間：2026年8月31日～9月4日）を発表しました。

調査では、購入時に最も重視した項目として「物件価格」が18.2%、「交通利便性」が13.0%、「資産性」が10.5%という結果になりました。また、リフォーム・リノベーション済みの物件を選んだ人は53.2%にのぼりました。

年収別の傾向では、年収が高い世帯ほど「資産性」や「管理状態・共用部の状態」を重視する割合が高く、特に年収3,000万円以上の層では「管理状態」が重視項目の上位にシフトする結果となりました。一方、購入後に「特に後悔はない」と回答した人は33.0%、「広さ・間取り」について後悔したと回答した人は14.4%でした。

中古マンションをご検討中の方は、価格や利便性だけでなく、資産性や管理状態にも目を向けることで、より納得感のある住まい選びにつながりそうです。