住宅ローン金利が過去最高を更新、「住んでみたい街」ランキングにも新展開——今日の不動産ニュース3選

2026年10月12日

要約

•      フラット35の2026年10月期の金利が前月比0.37ポイント上昇し、3.83％で現行制度開始以来の最高水準となりました。

•      大手マンションデベロッパー7社が運営する「MAJOR7」の調査で、「住んでみたい街」の首都圏1位は3年連続で恵比寿となりました。

•      タカラレーベンなど3社が仙台市泉区で地域最大級となる総戸数192戸の分譲マンションの販売を開始しました。

目次

1. フラット35、2026年10月期の金利3.83％で過去最高を更新

2. 「住んでみたい街」ランキング、首都圏1位は3年連続で恵比寿に

3. 仙台市泉区で地域最大級の分譲マンション始動、総戸数192戸

4. まとめ：金利動向と新築動向、両方を踏まえた住まい選びを

詳細内容

1. フラット35、2026年10月期の金利3.83％で過去最高を更新

住宅金融支援機構は2026年10月1日、長期固定金利住宅ローン「フラット35」の10月適用金利を発表しました。21年以上35年以下の借入における最低金利は年3.83％となり、前月から0.37ポイント上昇しました。これは現行の制度が始まった2017年10月以来、過去最高の水準です。固定金利は上昇傾向が続いており、新規にローンを検討されている方は、金利タイプの選び方や返済計画について改めて確認しておくと安心です。

2. 「住んでみたい街」ランキング、首都圏1位は3年連続で恵比寿に

新築マンションポータル「MAJOR7」（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスの7社が運営）は2026年10月8日、「住んでみたい街アンケート」の結果を発表しました。首都圏在住者を対象にした調査で、恵比寿が307ポイントを獲得し、3年連続で1位となりました。2位は目黒（241ポイント）、3位は品川（238ポイント）という結果です。また同調査では、省エネ性能に優れた「GX志向型住宅」についても質問しており、補助金が受けられる場合には85.5％の人が「住まい選びに影響する」と回答しています。

3. 仙台市泉区で地域最大級の分譲マンション始動、総戸数192戸

株式会社タカラレーベン、株式会社エスコン、株式会社フージャースコーポレーションの3社は2026年10月9日、仙台市泉区において同区で最大規模となる分譲マンション「レーベン泉中央 THE GLOW GATE（West）」の第1期販売を開始したと発表しました。総戸数は192戸（2棟・全441戸プロジェクトの第1弾）で、第1期の販売戸数は70戸、価格帯は4,378万円～1億6,948万円です。地方都市でも大規模な新築マンション供給が続いており、全国的な住まいづくりの動きとして注目されます。

まとめ：金利動向と新築動向、両方を踏まえた住まい選びを

今回ご紹介した3つのニュースから、住宅ローンの固定金利が引き続き上昇傾向にあること、人気エリアの人気ぶりが変わらず高いこと、そして全国的に新築マンションの供給が続いていることが分かります。マイホーム購入を検討されている方は、金利動向を踏まえた資金計画と、エリア選びの両方を意識することが大切です。音羽トレンディでは、賃貸・売買どちらのご相談も承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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情報源

•      フラット35の金利3・83％ 過去最高更新、10月分（熊本日日新聞／共同通信）

•      住んでみたい街、3年連続で「恵比寿」がトップ（R.E.port）

•      タカラL他、仙台市泉区最大の分譲マンションPJ（R.E.port）

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