中古マンション価格、都心は４カ月連続下落環境性能に優れた新築も続々登場

2026年10月24日 13:19

不動産ニュース3選

今日の不動産ニュース3選 　2026年10月24日

　✔ この記事の要約（3分で読めます）　

1. 東京カンテイの調査で、9月の中古マンション価格は首都圏平均が7,773万円（26カ月連続上昇）。
　一方、東京23区は4カ月連続で下落し、価格調整の動きも見られます。

2. 西部ガスグループのエストラストが、福岡市博多区で新築分譲マンション
　「オーヴィジョン博多パピヨン通り」（全97戸）の販売を開始しました。

3. フェイスネットワークの賃貸レジデンス「GranDuo三軒茶屋12」が、
　省エネ性能を示すZEH-M Oriented認定とCASBEEのAランクを取得しました。

　☰ 目次　

NEWS 01　首都圏中古マンション価格は26カ月連続上昇、東京23区は４カ月連続で下落

NEWS 02　福岡市博多区に、GX志向型の新築分譲マンション「オーヴィジョン博多パピヨン通り」が登場

NEWS 03　賃貸レジデンス「GranDuo三軒茶屋12」がZEH-M Oriented認定・CASBEE Aランクを取得

まとめ　価格動向と環境性能、両方の視点で住まい選びを

NEWS 01

首都圏中古マンション価格は26カ月連続上昇、
東京23区は４カ月連続で下落

首都圏中古マンション価格は26カ月連続上昇、東京23区は４カ月連続で下落

▶ POINT 首都圏平均 7,773万円（前月比+2.2%）／東京23区 1億2,629万円（前月比-0.4%）

東京カンテイは2026年10月22日、2026年9月の中古マンション価格（70平米換算）を発表しました。首都圏平均は前月比2.2％上昇の7,773万円となり、26カ月連続で上昇しています。

一方、東京23区は前月比0.4％下落の1億2,629万円と4カ月連続で下落し、都心6区も前月比1.6％下落の1億7,786万円と5カ月連続で下落しました。神奈川県は4,512万円（+2.5％）、千葉県は3,130万円（+2.4％）と、郊外エリアでは上昇が続いています。

NEWS 02

福岡市博多区に、GX志向型の新築分譲マンション
「オーヴィジョン博多パピヨン通り」が登場

福岡市博多区に、GX志向型の新築分譲マンション「オーヴィジョン博多パピヨン通り」が登場

▶ POINT 総戸数 97戸／地上15階建て／GX志向型住宅（ZEH水準を上回る省エネ性能）

西部ガスグループの株式会社エストラストは2026年10月23日、福岡市博多区に新築分譲マンション「オーヴィジョン博多パピヨン通り」（地上15階建て、総戸数97戸）の販売を開始しました。同社初となる「GX志向型住宅」で、高断熱の外皮性能と高効率設備により、ZEH水準を上回る省エネ性能を実現しています。

地下鉄箱崎線「千代県庁口」駅から徒歩5分、1LDK〜3LDKの全7タイプを用意し、竣工は2028年8月を予定しています。建築資材や住宅価格の高騰が続くなか、省エネ性能を備えた新築マンションの選択肢として注目されます。

NEWS 03

賃貸レジデンス「GranDuo三軒茶屋12」が
ZEH-M Oriented認定・CASBEE Aランクを取得

賃貸レジデンス「GranDuo三軒茶屋12」がZEH-M Oriented認定・CASBEE Aランクを取得

▶ POINT ZEH-M Oriented認定／CASBEE Aランク／一次エネルギー消費量を30％削減

株式会社フェイスネットワークは2026年10月23日、世田谷区三軒茶屋に2026年11月5日竣工予定の賃貸レジデンス「GranDuo三軒茶屋12」が、省エネ性能を示すZEH-M Oriented認定と、建築環境総合性能評価システム（CASBEE）のAランクを取得したと発表しました。

断熱等性能等級5相当の断熱性と高効率設備の導入により、省エネ基準の住宅と比べて一次エネルギー消費量を30％削減しています。光熱費の負担軽減にもつながる高性能な住まいが、賃貸・分譲を問わず広がりつつあります。

　★ まとめ：価格動向と環境性能、両方の視点で住まい選びを　

今日ご紹介した3つのニュースからは、住まい選びにおける「価格」と「性能」の両方の重要性が見えてきます。首都圏の中古マンション価格は全体では上昇が続くものの、東京23区では下落に転じるエリアも出てきており、価格動向を見極める視点が欠かせません。

一方、福岡の新築マンションや東京の賃貸レジデンスでは、省エネ性能に優れた住まいが次々と登場しています。光熱費の負担軽減にもつながる環境性能は、これからの住まい選びの新しい基準になりそうです。ご検討中の物件がございましたら、株式会社音羽トレンディへお気軽にご相談ください。

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